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住宅ローンの金利が低すぎる?|プラスホームの建売 長岡 見附

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こんにちは!
プラスホームの建売担当、平澤です!

今日は住宅ローンの金利が低すぎる?
というお話をしたいと思います。

現在住宅ローンの金利はものすごく低くなっており、県内の銀行さんで0.725%、長期固定金利のフラット35でも1.3%程度で、住宅ローンの金利が最も高かったバブル期の住宅ローンは6%~8%でした。
これがどのくらい違うかを3000万円を35年間で返済した場合を想定して計算していきます!


(現在の金利の場合)
銀行さんの金利0.725%で計算すると
毎月の返済額:80,895円
35年間での利息額:3,975,900円
総支払金額:33,975,900円

この金額だけ見ると利息を400万円も払うのか!と思うかも知れませんが次の計算を見てください。

(バブル期の金利の場合)
バブル期の金利8%で計算すると
毎月の返済額:213,078円
35年間での利息額:59,492,760円
総支払額:89,492,760円

3000万円しか借りていないのにトータルではほぼ9000万円の支払い、、、家3軒建てられる、、、
今の常識からすると考えられないことですが30年前には現実であったことです。

住宅ローンを借りて支払いが2倍3倍となるのであれば、ある程度貯金をし、頭金を用意してから購入するのが良いと思いますが、今は家賃の支払いと同額で家を買える時代です。
頭金を用意する間にも家賃が発生するのであれば家を買ってしまった方が得です。


ではプラスホームの建売ではローンの不安やお悩みなどを解決し、住宅購入を実現させてきた実績があります。
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